发布日期：2024-07-06 来源: 网络 阅读量（）
页面功用【我来说两句】【我要“揪”错】【保举】【字体：】【打印】【封闭】 【东方卫报报道】读者junjianguo日前给本报发来电子邮件，请问庄讼师以下题目：“我买了一套一梯两户的复式住房。因为衡宇计划为梯形的出处，我所正在衡宇为第七层，而对门为第八层。通到房顶的楼梯达到的是我的屋顶和对门住房的天台。开采商和咱们楼梯的其他用户正在合同中缔结屋顶面积为公用，且控制正在我家屋顶的面积。开采商对此外明称乐鱼体育，楼梯达到的衡宇最顶层为屋顶，因为对门的衡宇屋顶不行上去，以是不计为屋顶。对门能上去的最顶层为天台，归对门住户统统。 请问开采商将屋顶公用片面控制正在我的屋顶的做法是否合理，衡宇屋顶应何如揣测？我传闻衡宇的顶层运用权归顶层住户统统，那我的衡宇屋顶运用权是否应归我统统？” 从物权法道理明白，衡宇屋顶的运用权该当归整幢楼的具体业主统统，并非仅仅归顶楼的业主统统。假设屋顶计划成群众天台或屋顶花圃，则该楼的统统业主正在不影响衡宇安宁和作梗楼顶住户的处境下，都可能运用屋顶的功用。 不过开采商为了推进顶楼衡宇的发售，往往为顶楼衡宇计划了阁楼式天台，这阁楼和天台惟有从顶楼住户家中才华上去，因此也只可由顶楼住户运用。这种处境从外貌上看，相似是顶楼住户攻击了该楼其他住户的屋顶运用权，但从功令的角度看并非这样。由于该楼其他住户正在置备衡宇时选拔了非顶楼，同时也意味着允许答应遵循开采商的计划，由顶楼局部住房运用天台或阁楼。
