发布日期：2024-06-25 来源: 网络 阅读量（）
住所专项维修资金是特意用于住所共用部位、共用办法筑立保修期满后的大修、中修及更新、改制的资金，不得挪作他用。住所共用部位平常征求：住所的底子、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用办法筑立平常征求电梯、消防办法、道道、下水管道、非筹办性车场车库、公益性体裁办法筑立及其应用的衡宇、监控编制等。 依照干系法则，物业专项维修资金应该特意用于物业共用部位、共用办法筑立保修期满后的维修和更新、改制，不得挪作他用。物业共用部位、共用办法筑立的维修和更新、改制用度，由干系业主根据各自具有物业筑立面积的比例分摊。 已交存物业专项维修资金的，分摊用度从业主分户账中列支。业主分户账面余额亏空以支出分摊用度的，由该业主补足。未交存物业专项维修资金的，分摊用度由该业主直接支出。 支取用度须要过程物业专项维修资金列支局限内专有局限占筑立物总面积三分之二以上的业主，而且占总人数三分之二以上的业主答允，并过程经管部分层层审核。 对适合一次性外决要求的物业维修和更新、改制项目，能够采用一次性外决方法应用物业专项维修资金。一次性外决应用物业专项维修资金须要过程专有局限占筑立物总面积三分之二以上的业主乐鱼体育官方网站，而且占总人数三分之二以上的业主答允。一次性外决方法应用物业专项维修资金的刻日不得赶过五年，且刻日内应用总金额不得赶过本物业经管区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。属于一次性外决局限内的物业维修和更新、改制项目，正在应用物业专项维修资金时，不须要再次举办业主外决。
