发布日期：2024-06-20 来源: 网络 阅读量（）
交付距今不到四年，海花岛木棉园小区的地下车库涌现外墙零落、钢筋锈蚀等安适隐患，惹起外界眷注。 红星本钱局防卫到，6月15日，儋州市住房和城乡创设局（下称“儋州市住筑局”）宣布二次检测结果的传达称，未正在该小区的地下车库墙、柱混凝土中涌现应用“海砂”的境况；讯断暂时地下车库墙、柱混凝土强度满意打算验算恳求。 5月末，红星本钱局实地探听木棉园小区看到，正在地下车库中，有局部区域的立柱、墙面有新修补的陈迹，也有局部区域未经处分，仍能看到的钢筋，一面墙面有众处红棕色小圆点。 儋州市住筑局正在传达中暗示，将陆续眷注跟踪，催促相干单元加快制订科学有用的整改计划。 公然原料显示，海花岛是位于海南省儋州市的人工岛，由恒大集团方面投资开拓。该项目由三个独立的离岸式岛屿构成，1号岛为大型归纳旅逛任职区，2号岛和3号岛为寓居区。 木棉园小区位于海花岛3号岛，共24栋楼，楼栋地下车库彼此连通。此中，大一面楼栋中的商品房已于2020年8月交付，另有5栋楼处于烂尾形态。 自2023年岁暮以后，一面业主涌现地下车库的立柱、墙面涌现裂纹，一面区域的外墙零落，锈蚀的钢筋正在外。 本年4月，正在儋州市住筑局等部分的助助下，众家第三方机构介入举办第一次检测。5月，儋州市住筑局委托第三方举办有针对性的增加检测。 6月15日，儋州市住筑局正在儋州播送电视台的民众号“这里是儋州”宣布二次检测结果的传达，回应了是否应用海砂、氯离子含量以及混凝土强度是否达标等题目。 儋州市住筑局暗示，针对网传海花岛木棉园小区地下车库质料题目，该局正在前期检测任务的基本上，委托中邦邦检测试控股集团海南有限公司对海花岛木棉园小区地下车库举办有针对性的增加检测。按照前后两期检测结果并团结专家组睹解，现将检测结果传达如下： 为了更所有理会排查本项目混凝土是否应用“海砂”的题目，本次检测按照邦度模范中的正经检测种别举办，从有钢筋锈蚀区域中的构件中，钻取100个芯样举办氯离子含量检测。取样部位包罗墙、柱的上部和下部，外侧和核心，局限更大漫衍更平均。检测结果注解，除墙、柱下部外侧有3个检测点氯离子含量结果逾越模范恳求外，其他97个检测点均满意模范恳求。但柱下部外侧混凝土的氯离子含量明明高于其他部位，构件部位从顶事实，从内到外，其氯离子含量展示明明减少的趋向。归纳检测结果和浇筑工艺理会评判，氯离子含量超标是受外部要素影响，从混凝土外部慢慢渗入进入内部。未正在木棉园小区地下车库墙、柱混凝土中涌现应用“海砂”的境况。 本项目地下车库受损急急区域位于木棉园小区项目最低点，有停筑区域地下车库顶板洞口没有关闭，外部水可能直接进入地下车库受损区域。经检测，柱受损聚积的地下车库区域集水坑水样氯离子含量检测结果为高浓度。柱的下部被含高浓度氯离子的水腐蚀，氯离子渗入进入混凝土酿成钢筋锈蚀膨胀，维护层零落，且该区域未寻常加入应用，透风乐鱼体育、排水措施未运转，气氛湿度大、温度高加快了钢筋锈蚀。 对混凝土强度检测，本次正在地下车库受损最急急区域增加检测局限，分3个批次，共抽取72个构件，采用回弹钻芯法举办检测。除1个查验批混凝土强度推定值为打算值的97.1%外，其他均适合打算恳求。按照检测结果，经专家理会及打算单元复核，讯断暂时地下车库墙、柱混凝土强度满意打算验算恳求。但仍需团结前后两期检测结果对受损构件选取工程设施举办整改。 儋州市住筑局将陆续眷注跟踪，催促相干单元加快制订科学有用的整改计划，并坚固抓好整改任务，真实保险业主合法权利。 5月末，红星本钱局赶赴海花岛实地探问，涌现：正在木棉园小区的地下车库中，有局部区域的立柱、墙面有新修补的陈迹，也有局部区域未经处分，仍能看到的钢筋，一面墙面有众处红棕色小圆点。 此中一份由海口市兴办工程质料检测核心出具的呈报显示：博得地下室墙、地下室柱的样品11件检测其混凝土抗压强度，它们的打算强度等第为C40、C45，但强度推定值高于40Mpa或45MPa的仅2件。 另一份由海南兴办工程探求院有限公司出具的检测呈报显示：一共博得4份混凝土芯样样品，以相干本领恳求来看，硬化混凝土中水溶性氯离子含量占水泥质料的百分比该当小于或等于0.3%。正在4份样品中，2份及格、2份不足格，不足格样品的数据区别为0.48%、1.49%。 当时，儋州市住筑局的任务职员曾向红星本钱局暗示，之于是要举办第二次检测，是由于第一次检测的局限不敷广、不敷具有代外性，且检测目标无法满意专家组下判定所需的按照。
