发布日期：2024-05-18 来源: 网络 阅读量（）
央广网北京5月17日音尘（记者 门庭婷）今天，广东省惠州市自然资源局印发《惠州市区2024-2025年度新出让住屋用地谋划料理的若干步调》的告诉，步调共涉及六个方面，自印发之日起履行，有用期至2025年12月31日。 一是修筑物屋顶的群众梯间乐鱼体育、电梯机房、水箱间、人防报警间、通讯基站机房等辅助用房不计入容积率修筑面积，但不计入容积率修筑面积的总数不得超越屋顶面积的25%。上述不计入容积率修筑面积不纳入公摊面积。 二是谋划安排要求商定筑成后无偿移交政府的配套举措(如社区群众供职用房、养老举措、垃圾中转站、配电网开闭站等)不计入容积率修筑面积，按划拨本质立案。 三是面积小于3万平方米的用地，住屋修筑首层用作筑造泊车库的修筑面积，不计入容积率修筑面积，但层高应不大于4.5米。 四是满意开敞率不低于40%的主景观阳台不控制进深，阳台进深不越过2.4米的局限按其程度投影面积的一半计较容积率修筑面积；阳台进深越过2.4米的，越过局限按其程度投影面积计入容积率修筑面积。 同时，住屋修筑每户阳台程度投影总面积占套内户型程度投影面积比例不超越25%的局限，按其程度投影面积的一半计入容积率修筑面积；越过25%的局限，按其程度投影面积计入容积率修筑面积。 五是煽动筑造高品格住屋，欺骗挑高、错层的大阳台打制户属空中花圃。户属空中花圃中不小于两个自然层高的局限不计入容积率修筑面积且不计入产权面积。增援住屋修筑筑设层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式群众歇闲绿化平台，该平台不计入容积率修筑面积，且不纳入公摊面积，确权立案为全数业主共有。 六是构造净高不超越 2.10 米、窗台高度不小于0.45米，进深不超越0.80米的住屋修筑飘窗不计入容积率修筑面积。
